تبسيط معاملات تسجيل العقارات
كون المنارة أمين تسجيل عقاري مسجلاً لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فهي تقدّم خدمة سلسة متكاملة في جميع مراحل رحلة تسجيل عقارك؛ من البيع والرهون إلى الهبات وإصدار سندات الملكية. نحن هنا لتبسيط الإجراءات، والقضاء على التأخيرات، وتقديم تجربة سلسة بكفاءة واحترافية لا مثيل لها. تواصل مع فريقنا.
ما الذي يمكن لمركز المنارة أن يقدمه لك
تقييد عقار
تتيح هذه الخدمة الحجز الرسمي للعقار المرهون حتى يتم سداد رهن البائع من قِبل المشتري. تضمن العملية عدم إمكانية بيع أو نقل أو إجراء أي معاملة على العقار طالما أن الرهن ما زال قائماً. وبمجرد أن يصدر البنك شهادة براءة تؤكد السداد، يتم رفع الحجز ويصبح العقار مؤهلاً للنقل. يوفّر ذلك حماية قانونية وشفافية لجميع الأطراف المعنية.
ما الذي ستحتاج إليه
• نسخة من سند الملكية
• جواز السفر الأصلي/نسخة في حال وجود وكالة قانونية
• نسخة من تأشيرة الإمارات وهوية الإمارات للمقيمين في الدولة
• اتفاقية البيع والشراء (النموذج F)
• شهادة عدم ممانعة من المطوّر (NOC)
• خطاب التزامات البنك الأصلي (باللغة العربية والإنجليزية)
• ثلاث شيكات مصرفية مُدير توزَّع على النحو التالي:
• شيك باسم البنك بقيمة الدين
• شيك باسم البائع بالمبلغ المتبقي
• شيك باسم دائرة الأراضي والأملاك للرسوم
• وكالة قانونية في حال وجود ممثل (إن وُجد)
رسوم الخدمة
رسوم دائرة الأراضي والأملاك
4% من سعر البيع.
580 درهماً في حالة الشقة/الفيلا/المكتب
430 درهماً في حالة الأرض.
1000 درهم رسوم الحجز
20 درهماً رسوم معرفة وابتكار
رسوم مكتب أمين التسجيل العقاري
4000 درهم + 200 درهم (5% ضريبة القيمة المضافة) إذا كان سعر العقار يساوي أو يزيد عن 500,000 درهم.
2000 درهم + 100 درهم (5% ضريبة القيمة المضافة) إذا كان سعر العقار أقل من 500,000 درهم.
500 درهم + 25 درهماً (5% ضريبة القيمة المضافة) رسوم الحجز
بعد الحجز، يجب تنفيذ إجراءات إلغاء الرهن (راجع إلغاء الرهن)
مدة إنجاز الخدمة:
20-30 دقيقة
أسئلتك مجابة
الأسئلة الشائعة والإجابات
